設置して終わりではない。管理者には管理義務があります
業務用空調機は、設置して終わりではありません。管理者には、法令に基づく点検や記録の保存、適切な管理が求められています。これらは法令対応だけでなく、故障の予防や、省エネ・長寿命化にも直結する重要な業務です。 1. フロン排出抑制法で求められる点検義務 フロン類を使用している業務用冷凍空調機器には、以下の点検が法令で義務付けられています。 簡易点検: 3か月に1回以上実施する必要があります。 定期点検: 圧縮機の定格出力に応じて、一定規模以上の機器に対して実施が必要です。 7.5kW以上50kW未満：3年に1回以上。 50kW以上：1年に1回以上。 ※定期点検は、十分な知見を有する者による実施が必要です。
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基本情報
【2. 管理者が行うべき日常業務 法令対応に加え、以下の対応を適切に行うことが空調管理の基本です。 点検・記録の保存: 点検の実施はもちろん、点検・整備履歴を記録・保存します。 異常時の修理対応: 異常が疑われる際は迅速な修理対応を検討します。 契約内容の確認: 保守契約内容や機器情報を整理しておくと、管理がスムーズになります。 日常的なメンテナンスの例としては、フィルター清掃、熱交換器の汚れ確認、ドレン詰まり確認、 異音・異常振動の確認、室外機まわりの環境確認などが重要です。
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注意点 メンテナンス不足は、故障だけでなく、能力低下や水漏れの原因になります。 点検の判断基準となる定格出力は、「空調能力」ではなく「圧縮機の定格出力」です。 業務用空調機の管理について、ご不明な点や定期点検のご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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企業情報
株式会社AIPは、空調を中心とした事業領域で社会環境や生活環境のエコ化と快適化をご提供しております。 〇空調事業 店舗、スーパー、ドラックストア、病院、老健施設、ホテル、ビル、工場、住宅等の新築工事やリニューアル工事、更に空調機器の取替更新工事において、空調機器の販売・施工・メンテナンスをさせて頂いております。 〇空調省エネ事業 機器性能回復装置・室内制御システム・見える化等のいくつかの方法により、お客様の設備を低コストで省エネ化するためのプランをご提案し、ランニングコストの削減とCO2の削減を実現します。 〇アクアパワー事業 弱酸性次亜塩素酸水溶液CELAを自社で生成し販売をしております。CELAの活用方法を提案し、衛生管理の面でサポートします。その他に特殊浄化材、浄水器も取り扱っております。
