～退去予測から“先行募集”まで、不動産賃貸管理を変える～ ｜「空室率改善」「空室期間短縮」「不動産DX」
【新登場】AI空室対策システム「満室プランナー」 ◆退去を「予測」し、空室を「未然に防ぐ」 不動産賃貸管理会社にとって、最大の収益ロスは空室期間。 従来は退去が発生してから募集を開始するため、どうしても空室が発生していました。 満室プランナーは、AIによる退去予測を活用して“空室リスクを事前に察知”。 その結果をもとに、次の入居者を退去前から募集する＝先行募集が可能になります。 ◆「満室プランナー」が提供する価値 ✅ 退去予測：AIが入居者データを分析し、退去時期や理由を予測 ✅ 退去理由の可視化：「手狭」「転勤」「進学」など具体的な背景を提示 ✅ 先行募集：予測を根拠に、退去前から入居者募集を開始 ✅ 空室対策提案：賃料調整・リフォーム・キャンペーンの最適化 ◆ こんなお客様にオススメ ・空室率を短縮＆改善したい ・オーナー様への提案力を向上したい 退去を事後対応するのではなく、予測して、先行募集で空室を未然に防ぐ。 それが新しい不動産賃貸管理のスタンダードです。 → デモや資料請求は下記フォームよりお気軽にご連絡ください。
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基本情報
・導入も安心、すぐに利用可能 ・WEBシステムのためインストール不要 ・PC・タブレット・スマートフォンから利用可能 ・既存の基幹システムはそのままに、管理システムとデータ連携して利用可能 ・単体導入での利用も可能で、スモールスタートにも対応
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用途／実績例
◆管理会社様にとってのメリット ・空室期間の短縮による収益最大化 賃貸管理会社にとって最大の課題である「空室期間」を、AIによる退去予測により先行募集を書けることで最小化。 物件の稼働率を高め、安定した賃貸経営と収益最大化を促進します。 ・退去予測と先行募集の組み合わせで安定経営を実現 入居者が退去する前から次の入居者を確保できるため、空室リスクを未然に防止。 特に複数物件を管理する不動産管理会社では、安定したキャッシュフローを確保しやすくなります。 ・オーナーへの提案力アップと信頼獲得 「退去予測データ」「空室対策プラン」「賃料調整の最適化」といった具体的な根拠を提示することで、オーナーへの説明力が格段に向上。 従来の経験や勘に頼った提案から脱却し、属人化の防止＆信頼獲得につながります。 ・最新の不動産テック活用による差別化 「AI空室対策システム」「不動産DX」「賃貸管理システム」といった最新の不動産テックを導入することで、競合他社との差別化を実現。 オーナーに対して「最先端の空室対策に取り組む管理会社」という強力なブランディングが可能になります。
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企業情報
東計電算は、1970年に自動車部品メーカーである東京濾器株式会社の電算部門より出生したSI企業となります。 自動車部品メーカー向けのERP製品開発・運用・保守を始めとし、現在は製造業に限らず、様々な業種・業務に特化した製品・サービス開発を行っております。 当部門(製造システム営業部)は、東計電算でも一番歴史のある部署であり、売上の根幹を成す重要な部門でもあります。 設立当初より一貫して製造業のお客様にアウトソーシングやオリジナルのシステム構築サービスを提供し続け、時代の歩み、技術の進歩と共に成長し続けてきました。 特にメインユーザーである自動車機能部品メーカー様においては、３０年以上に渡って常に最新の技術を取り入れたシステムをご提供し続けており、 そこで培われた豊富な技術やノウハウは、今も業態、規模を問わず多種多様なお客様のシステム構築に活かされています。 2012年には、日系企業の進出が目立つASEANの中心「タイ」に現地法人を設立し、現地の日系企業向けに、販売管理システムや会計システムを中心とした業務システムの開発・導入支援を行っております。